个人独资企业地址可以是住宅吗 有哪些要求，创业必知

居民楼是可以开公司的，但需要有利害关系的邻居同意。

国家为了鼓励创业，多次修改《公司法》，比如将注册资本由实缴制改为认缴制，将一些公司的注册资本大幅降低。

在设立公司的时候，必须有地址。一些政府设立的孵化器，一个地址可以注册好多公司。

但毕竟办公楼的成本比较高，那么将公司设立在居民楼可以吗？

根据《民法典》279条的规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

什么是有利害关系的业主？那就是楼上楼下的邻居，和同一楼层的邻居。因为本身居民楼是住宅性质的，开公司势必人来人往，影响邻居的居住休息，所以需要这些业主的一致同意才行。

设立在居民楼的公司，物业上将按照商业性质收取物业费、水电也按照商业标准收取。

在居民楼开公司，一定要和左邻右舍搞好关系，并要求自己的员工不要过分喧哗，做到这些就没问题了。

个人独资企业的股东只有一个，由个人出资拥有管理公司的独立全，所以这也被很多创业者喜爱，但是考虑到注册公司就一定要需要注册地址，很多小伙伴都非常好奇个人独资企业地址可以是住宅吗？需要哪些要求？感兴趣的快来了解吧！

一、个人独资企业地址规定

个人独资企业的地址要规定：企业生产经营场所固定，公司地址为正式合法地址。

各城市工商局对地址的规定也有所不同，但办公楼、商业楼、办公楼的地址必须由公司注册，部分城市允许申请住房地址公司注册。

公司地址应准备相关材料：公司地址房产证、房屋租赁合同原件、身份证扫描件。

二、个人独资企业创立材料

1.投资者签署的《个人独资企业设立申请书》；

2.投资者身份证；

3.公司地址确认（产权证、租赁协议）；

4.国家工商行政管理总局要求的其他文件。

三、个人独资企业地址可以是住宅吗