来自LOC大佬的警告
因为最近hk闹了几个月，房价一直在跌，我就想着转点资产出去（不提房价跌了多少，省的又要喷）。
跑去泰国、柬埔寨看了一大圈……基本全都是坑，一手房炒太高，二手房也卖不出去，个人短租在当地还违法
认识了一群江浙沪被坑的人，还好多交流，不然我也要坑进去
千万别买泰国的房子（真刚需养老除外）
这里顺口提一句：马来西亚碧桂园森林城市也是坑，二手卖不出去，租也没人租，其次马币汇率近几年下跌一半不止……拿100万买这个房子，什么都不做，光汇率就损失了50%，那些早年买碧桂园森林城市的人早就坑出翔了
列举一些坑吧！
1、刚拿了地，还没审批建案就开始卖了，多数都是画好图纸就开始招揽线下看房团（很多样板房都还没建），等房子拿到手需要三四年，能不能拿到手还不好说。
2、承诺两年或者三年包租8%回报率，当地实际回报率只有约4%（就这还分淡旺季），多出来的另外4%实际上是开发商拿自己的盈利补助一下业主。好两个人告诉我她的房子墙上都是壁虎，明显没住过人……开发商还是在支付每个月8%，等两年过去，就得烂在她手上（个别会承诺三年8%）
3、承诺回购基本上都是假的，不会写进购房合同……所以没有法律效力
4、短租违法，这个大家都懂
5、中介不做二房东，中介只做代管代租，然后陆四分成。注意哦：是中介六成，业主四成！此外因为泰国是旅游国家，一年只能租出去半年的样子，另外半年就是房子送给中介白用…………这个巨坑
6、最后一点差点忘记说：泰国物业费巨贵，45-60泰铢/平米（相当于RMB十几块钱一平米），100平米房子一个月1000元物业费……房子空置也得交物业费的
还有些人就是完全不看地段买房子的，那种就不说了……有些人买到冷门区域，我好歹看的还是旅游区
有MJJ说老雷做视频讲过以上坑，我不太了解，以上内容是我这个月去时了解的情况，有空会看老雷的视频！
转载请注明：落伍老站长 » 千万别买泰国的房子，坑很大